<P>2006.10.18</P>
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法兰西扫描</STRONG></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P> 据
房地产信贷
银行（CREDIT FONCIER）的子公司
房地产鉴定事务所（FONCIER EXPERTISE）的一项调查，主要来自
欧盟其他
国家、不住在
法国的外国人，2005年在
法国的
房地产业中投资了大约60亿欧元。<BR><BR> 这些投资大幅增加，在1994年和2000年间，平均每年的投资额为20亿欧元，2004年增达55亿欧元。<BR><BR> 许多因素表明，由于外国人投资导致
法国的
房地产买价提高。<BR><BR> 第一个因素是：在价格的竞争性和生活环境方面，
法国具有很大的吸引力。虽然
法国的
房地产价格大幅上涨，但与
欧盟其他
国家相比，除了
德国和意大利以外，
法国的涨幅仍然很低。<BR><BR>
房地产信贷
银行引述国际货币基金组织（FMI）的一项调查指出，在1970年和2003年间，
法国房地产的实际价格上涨了55%，
英国和荷兰上涨了151%，爱尔兰上涨了184%，西班牙上涨了218%。<BR><BR> 而且，
法国的第二住宅（别墅等）市场也开始发展，2003年，
法国8%的第二住宅属于居住在外国的外国人，总数达25万个单位。<BR><BR> 最后，
房地产信贷
银行指出，2000年创立
欧元区之后，外国居民在
法国的
房地产交易浪潮明显加速。<BR><BR> 外国人最喜欢的地区是南部（
普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区、南部-比利牛斯地区、朗格多克-鲁西荣地区）、大西洋沿海（布列塔尼、下诺曼底、波瓦图-夏朗德地区（POITOU-CHARENTE）、阿奎坦地区（AQUITAINE）以及东部（阿尔萨斯、弗朗什-孔泰地区（FRANCHE-COMTE）以及整个萨瓦地区）。<BR><BR> 调查显示，外国人愈来愈喜欢布列塔尼地区、利穆赞地区（LIMOUSIN）以及比利牛斯地区，在克勒兹地区（CREUSE），外国人的投资份额甚至达到25%左右。东南部仍是需求量最大的地区，但最近几年其重要性已经下降，然而在阿尔卑斯滨海省（ALPES-MARITIME），2005年外国买主的份额仍占总交易量的20%。<BR><BR> 大多数的买主来自
欧盟其他
国家（占90%）。主要是
英国人、瑞士人、意大利人、
德国人以及比利时人。2003年，在
法国的第二住宅中，总共有24%是
英国人的房产，这个趋势仍在加强，因为2005年在非
法国居民购买的
房地产交易中，一半的买主来自
英国。（本报编译自法新社）</P>
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欧洲时报</P>
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